Suspendu depuis le 23 juin 2025 pour les rénovations d’ampleur, le guichet MaPrimeRénov’ vient de rouvrir ! Toutefois, si cette nouvelle était très attendue par les foyers désireux d’entreprendre leurs travaux, cette réouverture ne fera pas le bonheur de tous. En effet, seuls 13.000 dossiers de demande de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur pourront être déposés d’ici au 31 décembre 2025. Faisons le point avec l’Union des CTRCE en Nouvelle-Aquitaine.
MaPrimRénov’ : nouvelles règles
MaPrimeRénov est désormais réservée aux ménages les plus modestes et seulement accordée aux passoires thermiques notées E, F ou G sur les diagnostics de performance énergétique (DPE). Donc le champ des possibles est bien limité d’autant que les plafonds de travaux subventionnables sont abaissés à 30.000 € HT pour un gain de deux classes au DPE et à 40.000 € pour un gain de trois classes au DPE (alors que précédemment les plafonds étaient de 40.000 € HT pour un gain de deux classes, 55.000 € HT pour un gain de trois classes et même de 70.000 € HT pour une sortie de quatre classes).
À ces montants réduits de travaux pris en charge, une autre mauvaise nouvelle est à ajouter : la suppression du bonus de 10 % dit de « sortie de passoire ».
Petit rappel des règles pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (ou parcours accompagné)
- Il est nécessaire de réaliser, en 1 ou 2 étape(s), un ensemble de travaux de rénovation énergétique dans votre logement parmi 6 postes de travaux :
- Isolation thermique des murs
- Isolation thermique des planchers bas
- Isolation thermique de la toiture
- Isolation thermique des menuiseries extérieures
- Ventilation
- Production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
Un audit énergétique avant et après travaux doit être produit pour justifier le classement énergétique de votre logement (ou une attestation justifiant de la classe énergétique du logement avant et après travaux).
Pour la 1ère étape, les travaux doivent permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement (par exemple, pour passer de F à D).
Egalement, les travaux à réaliser doivent comprendre au moins 2 postes de travaux traitant l’enveloppe du bâtiment parmi l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, l’isolation des planchers bas, l’isolation de la toiture, des planchers de combles perdus ou de la toiture terrasse et le remplacement des fenêtres et portes fenêtres ou pose de doubles fenêtres.
Pour chaque type de travaux sélectionné, les surfaces concernées doivent représenter au moins 25 % du logement. Aussi, les équipements et matériaux éligibles doivent impérativement respecter certains critères techniques.
S’il y a une 2nde étape, les travaux doivent permettre d’atteindre a minima :
- la classe C sur le DPE si le logement est classé F ou G avant la 1re étape de travaux
- ou la classe B si le logement est classé E.
Des conditions liées à vos revenus et à votre logement sont également exigées. Et des plafonds de ressources différents existent selon que le logement est situé hors Île-de-France ou en Île-de-France. Pour plus de précisions sur le site de France Rénov.
Notez enfin que MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs et concerne les logements ayant la classe E, F ou G sur le DPE (attention : le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date de la notification de la décision d’octroi de la prime).
Le dossier de demande de MaPrimeRénov
Vous devez prendre contact avec un conseiller France Rénov’ qui vous orientera vers un Accompagnateur Rénov’. Cet accompagnement, obligatoire en cas de rénovation globale, peut faire l’objet d’un financement de l’Anah versé simultanément à l’aide MaPrimeRénov’.
Ce financement est proportionnel au coût de la prestation. Il peut atteindre 100% de financement et 2.000 € d’aide pour les ménages les plus modestes. Dans certains cas, il peut être pris en charge par votre collectivité.
L’Accompagnateur Rénov’ sera ensuite présent durant l’ensemble des étapes du projet : avant les travaux, pendant leur réalisation et lors de leur réception. Ce sera une aide précieuse !
Les travaux devront être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Il devra établir un devis qui comprend certaines exigences comme par exemple la nature des travaux. Ne vous engagez pas si toutes les exigences ne sont pas respectées. Et ne signez jamais le devis avant d’avoir fait votre demande et obtenu une réponse !
Quand vous serez prêt (choix des travaux, des professionnels, devis en mains…), vous devrez créer un compte sur le site internet MaPrimeRénov’ et déposer votre demande de prime accompagnée de toutes les pièces justificatives demandées. Vous recevrez alors un accusé de réception vous indiquant que l’Anah va étudier votre demande.
Cet accusé de réception ne signifie pas que l’Anah vous accorde la prime. Nous vous conseillons donc d’attendre l’email confirmant l’accord et l’estimation du montant de la prime avant de commencer vos travaux. Une fois que vous aurez reçu la confirmation d’attribution de la prime, vous pourrez signer le devis du ou des professionnel(s) que vous avez choisi(s). Les travaux pourront commencer, ils devront être réalisés dans un délai de 3 ans, (1 an si vous avez reçu une avance de l’Anah pour réaliser les travaux).
A la fin des travaux, vous devrez transmettre les documents finaux sur le site internet MaPrimeRénov’ pour demander le paiement du solde de la prime.
Sachez que l’Anah peut réaliser ou faire réaliser un contrôle pour vérifier l’achèvement des travaux et prestations financés et leur conformité par rapport à votre projet. En cas de non-conformité, tout ou partie des sommes perçues seraient à reverser.
Ces informations sont extraites de JURID’INFOS, la lettre d’information de l’Union des CTRCE en Nouvelle-Aquitaine
Pour en savoir plus
► Site de l’Union des CTRCE Nouvelle Aquitaine
► France Rénov, site Internet est édité et géré par l’Agence Nationale de l’Habitat pour tout savoir sur MaPrimeRénov
